三胎和房地产以及房地产税的关系

08-28 09:26 新闻资讯

三胎政策落地了,两者搭配能不能产生什么奇妙的反应,今天再来聊聊这个全民关注的问题。

首先,首先,房地产税必须征收,这是社会前进的大方向。第二,扣除房地产税可以刺激三胎出生率的增加,但效果不太明显。文章开始前,说明了房地产税和房地产税两个最重要的概念。房地产税和房地产税是指房屋和土地征收的所有相关税收,其实只是中文语言,现在没有这个法定税。房地产税:只是房屋征收的持续税。

房地产税只是房地产许多税种之一。换句话说,房地产税目前只是一个概念,一个词,也许将来会成为法律条文,但目前正式的话,正在推进中。广泛意义上的房产税已经开始征收,只是包括房产税在内的法定意义上的房产税还没有开始征收。其中,这块硬骨头最难啃的是房地产税应该怎么征收?2011年,房地产税迈出了重大一步——征收居民住宅。当时,选定了两个试点的城市:上海和重庆。简单点说,就是重庆对于贵价的房源收税,目的在于抑制高档住房消费,而上海针对超额的房子征税,目的在于抑制投资投机需求。当然,因为是试验性的,所以税率不太高,免税面积也很大,一年的税金大部分在交易价格的1%以下,甚至更低。免税多,税率低,很多人几乎感觉不到房地产税的存在,其实和没有征收一样。但是,这足以让很多人兴奋。这两个城市试验后,房地产税试验的扩大曾成为话题。然后就没有了……从2011年到现在,几乎每年的两会,房产税都是保留项目,不是改革,而是推进的道路。

开征房产税,究其根本,到底难在哪?一句话,开征房产税短期会影响房价,进一步影响地方收入,银行信贷,六个钱包家庭的幸福感。开征房产税短期内会影响房价,这是毋庸置疑的对于这种情况,各级地方ZF目前是不能接受的。

在市场经济里,效率高于生命,简单说谁拿钱最多,谁干起事来就最有动力。所以这么多年来,最有动力推动房价上涨的是谁,你也应该知道。同样,最大的阻力也来自这里。但其实这也是没办法的。1994年我国进行了分税制改革。分税制重新划分了中央和地方的产权和事权,进行了税制改革。总的来说,财权上收,事权下放。改革之后,造成的后果之一,就是中央税收收入多,但支出并不高,地方的税收收入比较少,但支出增幅明显。2013年以后,本属地方征收的营业税,又改成了归中央征收的增指税,地方的财权更少了。赚钱的渠道不多,花钱的渠道不少。因为地方感到压力很大,所以只能考虑其他的把戏。对于大多数贫穷的地方,土地是唯一的资源。想到钱,只能从土地上想办法,土地财政来了。


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